朱林镇农村不动产权籍调查项目顺利实施

      自2020年5月12日，我公司承接了朱林镇农村不动产权籍调查项目。到目前为止，已完成一期农村不动产约5000宗，二期约3700宗的工作任务。

      该项目外业测绘采用无人机倾斜摄影测量的方法进行，内业采用三维模型数字化的方法获取房屋、宗地地理要素，绘制1:500比例尺不动产权籍图，编制宗地图和房产分户图。我公司技术流程如图1。

图1技术流程图

1. 航空摄影测量

      我公司航测组以相对集中的村落为单元设置飞行区域，用飞马D200/2000多旋翼无人机进行生产作业。

图2 航测工作日常

      在生产过程中根据技术要求直接利用“CZCORS”网络RTK来布设像控点。

图3 像控点布设

1. 权籍调查

      本公司项目组依据工作底图组织开展土地权属状况调查、房屋基本信息调查、界址调查等工作。工作中各组长与村委充分沟通，在村干部的支持下，组织街道、居委会、村委会召开动员大会，积极宣传调查工作的目的、意义和重要性以争取各农户和群众的理解、支持与配合。

图4 沙湖村动员大会现场

      项目组按行政村进行资料收集和整理，本着“尊重历史、面对现实、实事求是”的原则确权定界。界址测量时，对于零星散落的村庄农房，外业测量则采用全解析法进行；对于无法直接测定坐标的隐蔽界址点，采用部分解析法辅以几何勘丈值的方法来测定其坐标值。

图5 调查员收集资料

1. 内业处理

      内业人员根据权籍调查和权籍测量的数据结果，采用三维模型数字化的方法绘制图件，包括权籍图、宗地图、房产分户图。

图6 内业制图

1. 成果制作

      该项目成果由外业调查成果、数据库成果、图件成果以及文字成果组成。内业成果制作包括对外业资料的预处理，数据汇总统计、文字报告的编写等。

图7 内业处理成果